VOCÊ VAI COMPRAR UM IMÓVEL? NÃO FAÇA ISSO ANTES DE VERIFICAR AS SEGUINTES INFORMAÇÕES:

1º. TITULARIDADE DO IMÓVEL: É importante verificar se o vendedor é o proprietário legítimo do imóvel, e não apenas de fato, pois apenas o proprietário legal poderá realizar a transferência do imóvel no cartório de registro de imóveis. Essas informações são verificadas na matrícula do imóvel, além disto, pela matrícula também é possível verificar a próxima informação.

2º. IMÓVEL LIVRE DE ÔNUS/PENDÊNCIA FINANCEIRA: É comum os compradores adquirirem bens e só depois descobrirem que possuem pendências financeiras, assim, torna-se extremamente importante verificar na matrícula do imóvel se não há nenhuma hipoteca, penhora etc. Ainda, por meio de uma assessoria especializada, é possível verificar se há processos judiciais envolvendo o imóvel e evitar um futuro risco de perda em caso de aquisição.

3º. CONTRATO DE COMPRA E VENDA COM CLÁUSULAS ESPECÍFICAS: A fim de garantir a eficácia das obrigações convencionadas pelo vendedor e comprador, deixando claro o que incumbirá a cada um deles, é necessário um contrato de compra e venda elaborado minuciosamente, dando segurança e garantia que o negócio jurídico ocorrerá dentro da normalidade.

Autor: Gabriela Borghezan Nicoladadelli  

Publicado em 20/3/2023.